“40岁以上不能合租，60岁以上不能独立承租。”据内地媒体调查，租房年龄限制正在北京、上海、深圳等城市的租房市场蔓延，多间中介公司被指“年龄歧视”。不少房东对此解释，这是因为担心老年人在出租房内发生意外，给自己带来麻烦；40岁以上合租则很容易拖家带口，易和其他室友产生矛盾。一些网民无奈地说，“买不起房的我，瑟瑟发抖”。
“自家房子出租当然要考虑安全性和风险性”，北京市民宁女士对笔者称，老年人承租确实责任扯不清，“万一在我家滑倒摔伤了，要求我赔偿怎么办？”而如果老人去世了，“我一千多万元的房子就可能变成凶宅，将来又怎么卖怎么租？”
▲60岁老人被租房市场拒绝，不能独立承租。
孙先生则担忧老人头脑不似年轻人，“我们楼里就有老人做饭忘记关火，搞得楼道满是烟味，差点引发火情。”他坦言，“我明白人都会老，但实在不敢担风险。老人租房难，不应该是我们这些小房东要去解决的问题。”
根据第五次中国城乡老年人抽样调查数据，2021年，中国有29.9%的老年人没有产权属于自己或者配偶的住房。而人口迁移引致流动老人的数量正快速增长，中国60岁及以上流动人口已达1800万，约占全部流动人口7.2%。
▲房东认为40岁以上合租则很容易拖家带口，易和其他室友产生矛盾。
如何让有需求的老人有一处容身之地，公租房是措施之一。去年10月，民政部、全国老龄办曾发布公报，指导各地在公租房保障中对老年人优先配租。不过，保障房意在解决困难人群基本居住需求，对老人的年龄、户籍、经济条件都有严格限制。
中国已步入深度老龄社会，近年多地都在加快构建老年友好型社会，各地应积极探索多元化住房解决方案，如发展老年公寓、社区养老住宅等，以满足不同老年群体的居住需求。《检查日报》也呼吁，要将完善老年群体公共服务纳入国家保障体系建设，保障老年人租房权益。
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