在万达集团面临困境之际,曾经的合作伙伴孙宏斌和张近东开始追讨债务。融创对万达集团提起仲裁,要求支付约95亿元的股份回购款。六年前,融创与大连万达商管签订战略投资协议,如今双方均未对外做出回应。
万达当年从港股私有化退市时,得到了腾讯、苏宁、融创、京东四大巨头的支持,合计投资340亿元。当时万达商管的估值高达2430亿元,但如今其估值已大幅缩水。珠海万达商管三次递表均以失败告终。目前,苏宁易购和融创已经提起仲裁,而腾讯和京东尚未采取行动。
孙宏斌决定在此时追讨王健林的原因可能包括:首先,苏宁率先撕破脸皮,如果通过仲裁能拿回钱,也是一件好事;其次,融创自身资金紧张,日子艰难;最后,对万达再次上市的可能性产生质疑。
融创确实面临严重的资金问题。上个月,融创公布了境内债务重组方案,涉及超过百亿美元的境外债。融创给出了四个选项,包括现金收购、股票或股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期。其中,选择现金收购的话,每张债券面值仅按18%的价格发起购回,累计支付现金总额不超过8亿元,接纳债券本金上限为44亿元。此外,发行4亿新股通过股票套现来抵境内债,预计接纳债券本金约30亿元。通过特定资产收益权成立信托,相当于拿资产收益权来融资,每35元信托份额抵100元债券面值,预计接纳债券本金上限是41亿元。最后是展期,上述三个选项完成后,融创打算以现金支付选择展期的债券约1%的本金,剩余99%的本金要到10年后才能兑付。
截至6月末,融创在手现金只有54亿元,受限制的资金达203亿元不能动用。短期借贷有1935亿元,可见资金缺口巨大。虽然95亿元的股份回购款不足以解决燃眉之急,但至少能补充现金流。
与此同时,万达的情况也不容乐观。即使中东土豪注资600亿元,珠海万达商管的上市计划仍未有进展。王健林上半年忙于与各地高层会谈,下半年则被昔日“好兄弟们”公开追债。两个月前,永辉和苏宁也将万达告上法庭,分别索赔38.59亿元和50亿元,现在又增加了95亿元的债务。无论是商业伙伴还是朋友,昔日支持王健林的人都开始转向对立。
2017年,融创参与了那场被称为地产界的“世纪交易”,孙宏斌最终以438亿元收购了万达13个文旅项目的91%股权,富力则以199亿元收购了万达77家城市酒店的全部股权。如今看来,这些交易并未带来预期的回报,三家昔日房地产巨头都在为生存而努力。
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