现在城市居民区的物业可以说是乱七八糟，其实这还牵扯一个城市基层管理和资源利用的问题，个人愚见是不是可以搞个“中物业”或者“物业局”，让国企或者行政系统管上这块，也许能达到多赢局面。
1，城市物业面临的问题是居民意见很难统一，总有些人想法和行为不同，往往在诸如物业费缴纳、设施养护、公共环境等方面产生问题，这客观上需要有一定的行政力介入，保证合理秩序和多数人利益。
2，城市物业非常杂乱，很多物业并不尽如人意，甚至缺乏必要能力和责任感，行业不够规范，可能需要大而正规的物业或干脆纳入行政管理。
3，公家办物业也是重塑社会掌控能力的一方面。物业是直接感知控制到楼，一举解决了城市基层治理缺乏抓手、居委会和街道能力不足、业委会地位微妙的问题，也增加了公家的存在感。
4，公办物业也可以说是掌控了一种“平台”，具有利益性和控制性。比如各种与居民区相关的电梯、广告、门禁、网络、设施等居民生活相关产业方面，这可能也是去房地产经济时代的一种可考虑的财政思路。
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