【简朴房/劏房/简约公屋/过渡性房屋】香港简朴房规管制度建议方案两个月咨询期将于下周一（10日）结束，房屋局昨日（6日）与超过30间非政府机构及关注分简单位的团体会面，合共约60位人士出席。有关注劏房的地区组织及民间团体会后称，局方在会上表明已预留合共约5万个简约公屋及过渡性房屋单位，安置受影响劏房户，惟该批单位亦同时预留给其他公屋申请者，担心未必能安置所有劏房户。
▲香港房屋局6日与超过30间非政府机构及关注分简单位的团体会面。何永贤FB
房屋局: 受影响分间单位居民不会流离失所
房屋局发言人回应时指，3万个简约公屋及2.1万个过渡性房屋提供予合资格及有迫切住屋需要人士，当中过渡性房屋可灵活增加乙类（居于不适切住房者、或有迫切需要但未符合轮候3年或以上家庭的人）比例，由原先20%上调至最多80%，让两类短期房屋项目更能照顾不同基层市民的迫切需要，强调受影响的分间单位居民不会流离失所。
房屋局发言人回应时指，3万个简约公屋及2.1万个过渡性房屋提供予合资格及有迫切住屋需要人士，当中过渡性房屋可灵活增加乙类（居于不适切住房者、或有迫切需要但未符合轮候3年或以上家庭的人）比例，由原先20%上调至最多80%，让两类短期房屋项目更能照顾不同基层市民的迫切需要，强调受影响的分间单位居民不会流离失所。
发言人又称调查显示只有3成不符合建议中“简扑房”标准，即巿埸上仍会有70％（约7万个）分间单位供应， 加上部分（30%）劣质劏房也有机会改成合标“简朴房”，即不会出现大批劏房被取缔。
当局估算现时约11万户居住在“劏房”单位，至少40%有资格申请公屋，另约20%将来亦合资格申请，当局未来5年有159 000 公屋供应，相信有关人士可以很快上楼。 临时收容中心和中转屋也可以为合资格人士和适合情况时使用。
至于有团体倡设起始租金，房屋局指倘“简朴房”制定起始租金，很多业主可能不愿意继续将单位分间出租，导致市场上“简朴房”供应下跌，因此必须小心处理起始租金的问题。而就规管违规劏房的担心，租客不需担心负上刑责；业主、中介、经纪、二房东和协助非法租赁违规劏房的需负上刑责，罚则最高罚款＄30万以及监禁3年。
团体倡受影响劏房户申过渡性房屋免资产审查
会上，葵涌劏房街坊会成员吴堃廉强调，政府需负责任妥善安置受影响租户，他建议政府在有关租户申请过渡性房屋时豁免入息及资产审查，避免有人不合资格而无法入住，同时促请政府清晰说明协助租户配对单位的措施。
另外，亦有团体成员指局方未有说明怎样改善具体政策，她期望政府及区议员未来举办公听会，邀请受影响劏房租户表达意见，亦期望政府约见团体，推动进一步落实劏房租务管制。
新家园协会社区发展总监梁秉坚接受《星岛》访问时表示，部分与会者提及起始租金，他希望房屋局可以考虑，这是源于租户对于实施简朴房政策后，担心租金会增加。他指出，未来市面上会提供超过2万个过渡性房屋单位，加上新兴建的公共屋邨及简约公屋的供应；同时房屋局表示会有大约4成居住在劏房住户有机会可以上楼，市场上亦会出现业主翻新、成为简朴房的单位，估计租金的升幅会因供应量大增而受制约。
新家园协会: 因应大量过渡性房屋落成 屯门元朗区劏房要减价招租
梁又透露，近期屯门和元朗区的劏房单位租金，已因大量的过渡性房屋落成而需要减价，相信未来在供应量增加下，部份地区劏房租金有机会出现不升反跌情况。
被问到如何看待过渡性房屋申请增设新类别，他认为增设过渡性房屋类别， 目的是希望受影响的租户可以有一个特定的渠道入住。 但他表示，现时的过渡性房屋分为甲类和乙类， 乙类的营运是予以承办机构弹性，“我个人係认为这是公共资源， 故此无可避免是需要接受经济审查，都係要把资源留给有需要的基层家庭”。
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