新一份《财政预算案》提出来年不会推售商业用地，发展局局长甯汉豪表示，政府锐意发展产业，因此无空间亦不能停推工业地；至于商业用地政府会视乎每年情况作检视，会考虑增加商业用地弹性。
香港发展局局长甯汉豪今（8日）在电台节目表示，社会及市区转变很快， 有人指今天商业楼宇空置率是13%，有人些估计达19%，各人所估计的数字皆不同，但亦听到有个别新建成商业大厦租金不低，但空置率低，因此商业大厦空置率高低，或与位置及质素有关。
▲政府锐意发展产业，因此无空间亦不能停推工业地。资料图片
推地要视乎每年情况作检视
不过，她承认现时商用地库存量高，政府推地亦会就每年情况作检视，是否可就商业用地给予更多弹式，审视是否可拆墙松绑，例如不再规限用地只能用作酒店或写字楼。
甯汉豪续称，会审视未来几年计划推出的商业地地块，这些地多数在东涌新市填扩展区，元朗洪水桥新发展区，较成熟的社区有沙田石门一带，观塘及茶果岭一带等，会从几方面作检视，包括该区的定位及交通配套，若非定位为核心商业区，调整加入住宅元素的空间较大。
强调不存在住宅供应过剩问题
对于有意见指，香港现时住宅供应过剩，甯汉豪强调，日前政府已高调澄清不存在过剩问题，目前的住宅空置率平均数与之前相若，私楼租金亦有上升趋势。
至于政府去年卖地收入大减，多幅地皮流标收场。甯汉豪表示，卖地多数会要求发展商协助建成社区设施，是借助市场力量令大众受益，但社区设施会影响投资回报率，政府会适当降低建地要求，部分较细的地皮会减少兴建社区设施要求，政府政策要有节有度，不至于完全放弃要求。
甯汉豪强调，推私人住宅用地是要照顾市民对私营房屋有刚性需求，反问如担心楼价而不推，如何向可负担楼房的市民交代，强调政府并非为托市，最重要是按目标推地，及尽量做到不会经常出现流标的情况，否则会影响市民及持有现楼的业主的信心。
每个片区内都有产业用地
至于有声音希望政府暂停卖地，甯汉豪表示，政府锐意发展产业，因此无空间亦不能停推工业地，卖地表不见有工业地，不代表无，因为北都正推行片区开发意向调查，每个片区内都有产业地，待企业反馈意见后，政府于今年下半年会陆续推出片区招标；至于住宅地同样不会停售，因有相关科学根据，每年无论公营或私营房屋土地，政府有10年推算，不能随便不跟随，至于每季推多少土地，就要视乎市场情况作出平衡。
谈及交椅洲人工岛填海工程，甯汉豪表示人工岛并未搁置，当局正进行交椅洲人工岛规划研究工作，已拨款开启的研究会继续实行，强调相关研究不会浪费，将来当条件许可，就可以更新后继续进行。
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