房协居屋2025︱安达臣“峻然”享海景？粉岭“聚然”最便宜230万

房协公布资助出售房屋项目“峻然”及“聚然”出售安排。“峻然”位于观塘安达臣道，“聚然”则位于粉岭马会道，两项目将提供1,604伙，定价为市场七折，绿白表比例为4:6，将于4月1日至4月14日接受合资格人士申请。

《星岛》整合两个房协居屋项目的平面图、示范单位、伙数、呎价售价、申请资格、交通及社区配套，让有意入手的读者一文睇清“峻然”及“聚然”的售楼信息。

房协居屋︱“峻然”伙数、售价

“峻然”有两座，第1A座的住宅楼层为2至27楼；第1B座、第2A座及2B座则为1至27楼，共提供960个单位，实用面积介乎302呎至664呎，两房单位（实用面积419呎至522呎）占约81%。“峻然”东北面部分单位可享山景，而西至西南面部分单位更有可能远眺维港烟花海景。

单位售价介乎249.7万元至636.7万元，每平方呎售价介乎8,084元至9,669元。预计关键日期为2027年9月30日。

房协居屋︱“峻然”申请日期及费用

申请日期：2025年4月1日至2025年4月14日

截止申请时间：2025年4月14日晚上7时正*

申请表于指定申请日期以外或不依照指定方式递交恕不受理。有关申请详情，请细阅申请表及申请须知。

*只适用于亲临香港房屋协会申请组（地址：香港大坑浣纱街23号龙涛苑地下）递交及网上申请。各屋邨办事处／分区租约事务管理处及其他收表处只会于其个别办公时间内收取申请表。

申请费：港币290元正

如于网上递交申请表，请以转数快（FPS）、PayPal或指定信用卡（VISA、MasterCard、Union Pay银联、American Express、Discover或Diners Club）于网上缴交申请费港币290元正。（只适用于白表申请人）

如邮寄／亲身递交申请表，请以“香港房屋协会”为抬头人的划线支票或银行本票缴交申请费港币290元正。（请在支票或本票背面写上申请人的姓名及联络电话。现金、期票或电子支票恕不接受）

无论申请成功与否，申请费一经缴交，概不退还，亦不能转让。

房协居屋︱“峻然”申请资格

申请人必须在截止申请日期当日已年满18岁并在香港居住满7年；及在香港的居留不受附带逗留条件所限制（与逗留期限有关的条件除外）

“绿表”申请：

主要适用于出租屋邨、公屋、年长者居住单位住户、持有有效《绿表资格证明书》的人士及“长者租金津贴计划”的受惠者。

“白表”申请：

主要适用于私营房屋住户、出租屋邨、公屋或任何资助房屋项目／计划单位住户的家庭成员，及其家庭每月总收入及总资产净值必须符合下列限额：

#在审查申请人的申请资格时，按雇员强制性公积金（强积金）计划或强制性公积金计划管理局认可职业退休计划所作的法定供款会从申请者／家庭成员收入中扣除以计算入息。（以法定的5%或实际供款金额，以港币1,500元为上限及以较低者为准，其他非强制性的额外供款属自愿性供款，所以不能扣减）。

索取申请表及申请须知

由2025年3月26日至2025年4月14日，申请表及申请须知可于以下地点的办公时间内索取或从下列网站下载：

九龙长沙湾青山道413号东景大厦香港房屋协会办事处；及“峻然”网站：https://hemmaemerald.hkhs.com

房协居屋︱“峻然”示范单位

户型及实用面积：

房协居屋︱“峻然”社区及商场配套

“峻然”位于观塘安达臣道新发展区，傍倚区内21.5公顷绿化休憩用地，当中占地8.5公顷的石矿公园，将提供宠物公园、单车公园、历奇游乐场及野外定向设施等。

“峻然”设两层高商场 会所包括童乐天地、健身天地

“峻然”设有会所，设施包括峻逸厅、童乐天地、健身天地、悦读区等，同时有探索乐园、两层高购物商场等。峻然料属95小学校网、西贡中学校网。

除自设购物商场外，“峻然”邻近拟建中之新鸿基及领展两大商业用地，及拟建中之联用大楼，将提供消闲娱乐、公共图书馆、体育馆及其他社区设施；而区内亦设有各大型购物中心，包括 YM² 裕民坊、apm、MegaBox、启德的AIRSIDE、The Twins双子汇及K11启德零售馆等。

房协居屋︱“峻然”交通配套

“峻然”安达臣九巴专线19及600已启航

“峻然”附近设安达臣公共运输总站，提供多条巴士及小巴线。九巴全新“安达臣专线”新路线于3月30日启航，路线19【安达臣（安愉道）– 钻石山（循环线）】主要途经安峯、安秀苑、安泰、牛池湾转车站、钻石山，全程车费5.2元。而路线600【安达臣（安愉道）⇌ 中环（林士街）】亦于3月31日启航，于早晚繁忙时间提供服务，直达铜锣湾、中环，宝达来往北角只需15分钟，全程车费12.6元。

▲九巴路线600，宝达来往北角只需15分钟，全程车费12.6元。

九巴指，居民乘坐路线19可以在牛池湾转车站，转乘超过50条九巴路线往返九龙巿区、沙田、大埔、北区、元朗及屯门等地方，第二程车最高更可享4.2元的转乘优惠。

九巴路线19、600详情：https://www.kmb.hk/news_detail.html?id=1124&year=2025

拟建的东九龙智慧绿色集运系统预计明年招标并于2027年批出项目合约，而拟议的行人连系设施将接驳至彩虹及油塘港铁站。此外，新开通的安愉道隧道连接安达臣道发展区及宝琳路。随着六号干线全线通车后，居民更可经T2主干路、茶果岭隧道、中九龙干线及将蓝隧道等，直达港九新界。

▲政府预料2033年或之前落成过山线，届时安达臣居民可利用行人天桥连接系统到“宝达站”转乘，再接驳港铁。

房协居屋︱“聚然”伙数、售价

“聚然”位于粉岭马会道288号，有2座，第1及第2座的住宅楼层均由3楼至25楼，共提供644个单位，实用面积介乎302呎至616呎，两房单位（实用面积388呎至476呎）占约78%。

单位售价介乎230.7万元至547.1万元，每平方呎售价介乎7,582元至8,881元。“聚然”料属81小学校网、北区中学校网。预计关键日期为2027年9月30日。

房协居屋︱“聚然”申请日期及费用

申请日期：2025年4月1日至2025年4月14日
截止申请时间：2025年4月14日晚上7时正*

申请表于指定申请日期以外或不依照指定方式递交恕不受理。有关申请详情，请细阅申请表及申请须知。

* 只适用于亲临香港房屋协会申请组（地址：香港大坑浣纱街23号龙涛苑地下）递交及网上申请。各屋邨办事处／分区租约事务管理处及其他收表处只会于其个别办公时间内收取申请表。

申请费：港币290元正

如于网上递交申请表，请以转数快（FPS）、PayPal或指定信用卡（VISA、MasterCard、Union Pay银联、American Express、Discover或Diners Club ）于网上缴交申请费港币290元正。（只适用于白表申请人）

如邮寄／亲身递交申请表，请以“香港房屋协会”为抬头人的划线支票或银行本票缴交申请费港币290元正。（请在支票或本票背面写上申请人的姓名及联络电话。现金、期票或电子支票恕不接受）

无论申请成功与否，申请费一经缴交，概不退还，亦不能转让。

房协居屋︱“聚然”申请资格

申请人必须在截止申请日期当日已年满18岁并在香港居住满7年；及在香港的居留不受附带逗留条件所限制（与逗留期限有关的条件除外）

“绿表”申请：

主要适用于出租屋邨、公屋、年长者居住单位住户、持有有效《绿表资格证明书》的人士及“长者租金津贴计划”的受惠者。

“白表”申请：

主要适用于私营房屋住户、出租屋邨、公屋或任何资助房屋项目／计划单位住户的家庭成员，及其家庭每月总收入及总资产净值必须符合以下列表限额：

#在审查申请人的申请资格时，按雇员强制性公积金（强积金）计划或强制性公积金计划管理局认可职业退休计划所作的法定供款会从申请人／家庭成员收入中扣除以计算入息。（以法定的5%或实际供款金额，以港币1,500元为上限及以较低者为准，其他非强制性的额外供款属自愿性供款，所以不能扣减）。

索取申请表及申请须知

由2025年3月26日至2025年4月14日，申请表及申请须知可于以下地点的办公时间内索取或从下列网站下载：

九龙长沙湾青山道413号东景大厦香港房屋协会办事处；及

“聚然”网站：https://hemmafab.hkhs.com

房协居屋︱“聚然”示范单位

户型及实用面积：

房协居屋︱“聚然”社区及商场配套

“聚然”位于北区政府合署及兴建中的新界东文化中心之间，附近有联和墟街市及熟食中心、北区医院、粉岭游乐场、粉岭游泳池、粉岭中心等。

“聚然”基座设有两层高购物商场，亦设住客专属会所“聚荟 The Fab”，设施包括乐聚厅、童趣乐园、健身型地及牌艺室等。项目规划集绿化和休憩空间于一身；二楼平台种植各式各样植物，平台设有亲子农圃，住户可与孩子一起种植，观赏花卉和蔬果，并将收成与他人分享。

房协居屋︱“聚然”交通配套

“聚然”邻近粉岭港铁站，附近亦有多条巴士及专线小巴路线16，住户可沿东铁线往返尖沙咀、金钟、中环等核心商业区。

项目位于“北部都会区”，同时邻近港深各个口岸，除沿东铁线前往罗湖及落马洲外，由“聚然”驾车前往香园围／莲塘口岸只需16分钟。

房协资助出售房屋项目2025“峻然”官网：https://hemmaemerald.hkhs.com/opening/

房协资助出售房屋项目2025“聚然”官网：https://hemmafab.hkhs.com/opening/

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