近日，上海市第一中级人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案。小莉和小张想为孩子上学置换一套“学区房”。3月份的一天，夫妻俩通过中介公司找到了卖家李女士。经过协商，房屋成交价格定为3870万元。为逃避200多万的税款，中介公司提议买卖双方可通过“婚更”办理过户手续，即小莉与小张先离婚，小张再与卖家李女士结婚，两人在婚内办理房产过户，之后再离婚。
当日，买卖双方便签订了《房地产买卖合同》，约定购房定金为200万元，现场交付20万元，剩余180万元于本合同签订后七日内补足。然而，合同签订后第二天，小莉、小张从别处了解到，该小区上一套相同户型房子以3500万元的价格卖出。夫妻俩认为中介串通卖家把房价抬高，从而要求降低房价、延后付款期限等。在与卖家协商无果后，夫妻俩迟迟没有支付剩余定金。当年6月，李女士向小莉、小张发送了《合同解除通知函》，通知他们购房合同解除，并且没收已经缴纳的20万元定金。
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